НП "Центральный микрорайон" п.Садовый НСО

Новости

Сегодня представители 49 канала выполняли съемку и брали интервью на территории микрорайона Центральный в п. Садовый. Поводом стала неожиданная проблема, возникшая у застройщиков. По территории микрорайона проходит напорный коллектор канализации - две нитки диаметром 500 мм. Многие могли видеть раскопанную камеру с задвижками в районе улицы Учительская. До недавнего времени камера была частично заполнена водой, и направление труб в ней не было видно. В настоящий момент вода ушла, и можно увидеть, в какую сторону направлен коллектор. А направлен он четко в створе засыпанной и заросшей траншеи, которая хорошо просматривается на рельефе.

В чем же проблема? А проблема в том, что расположение этой траншеи не совпадает с нарезкой участков. Если посмотреть схему организации территории, то видно, что под данные коммуникации выделен коридор, на месте которого земля никому не нарезалась. Но этот коридор не совпадает с фактическим расположением коллектора. То есть коллектор проходит непосредственно по участкам в стороне от предусмотренного для него коридора.

Проблема выявилась, когда один из застройщиков на улице Учительской начал работы по устройству фундаментов и обнаружился песок, служащей обратной засыпкой траншеи. После уточнения положения труб в камере стало понятно, что участок фактически не пригоден для застройки, так как напорный коллектор проходит прямо посередине участка. По требованию строительных норм (СП 42.13330.2011 ) расстояние от подземных сетей напорной канализации до фундаментов зданий и сооружений не может быть менее 5 метров. Кроме того, не ясно кому на самом деле должна принадлежать земля в местах расположения подобных коммуникаций и какие должны быть наложены сервитуты (ограничения в праве использования земли).

Чем грозят такие ошибки? Если не обратить внимание на это и начать строительство (а у обнаружившего проблему застройщика уже получено разрешение на строительство), то может получиться аварийная ситуация. Например, при устройстве свайного фундамента или при земляных работах по устройству котлована можно повредить коллектор. В этом случае фонтан вырвавшихся канализационных стоков может достигать десятков метров.

Кто виноват и что делать? Возможно, ответы на эти вопросы сможет дать созданное застройщиками Некоммерческое партнерство. Ведь проблема эта не одного участка - коллектор проходит по всему микрорайону. И вполне возможно придется не просто выделять людям другие участки, а полностью перекраивать прилегающую к коллектору территорию. И затронет эта проблема не один-два участка, а 30-60. В любом случае решать подобные проблемы в одиночку крайне сложно и требуются согласованные действия.